OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Complexo Agroindustrial Avícola à Venda em

O imóvel "Oportunidade de investimento complexo agroindustrial avícola à venda em" possui 3 dormitórios, 2 vagas na garagem, venda por R$180.000.000, IPTU por R$1, 5.000.000m² de área total, 200.000.000m² de área privada e está localizado em Rua Quarenta e Cinco, Santa Maria, Aracaju.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Complexo Agroindustrial Avícola à Venda em Sergipe

Excelente oportunidade para aquisição de um complexo agroindustrial avícola completo, localizado na região de Aracaju, Sergipe.

O empreendimento reúne frigorífico de aves, fazendas produtivas, aviários recém-construídos, fábrica de ração, silos de armazenamento, incubatório, estrutura para produção de ovos férteis, criação de pintainhos, laboratório, frota própria, logística integrada e diversas outras instalações essenciais à operação.

Trata-se de uma empresa estruturada, com cadeia produtiva verticalizada e livre de passivos.

ESTRUTURA DO FRIGORÍFICO

O complexo de abate conta com:

? Prédio principal com aproximadamente 2.000 m²;

? Prédio auxiliar com aproximadamente 1.000 m²;

? Capacidade de abate de até 4.000 aves por hora;

? Operação estimada de 32.000 aves resfriadas por dia, considerando um turno de oito horas;

? Produção aproximada de 90.000 aves por semana;

? Produção própria de ovos férteis;

? Incubatório;

? Fábrica de ração;

? Granjas próprias;

? Frota e estrutura logística completa.

A empresa possui registro no Serviço de Inspeção Estadual ? SIE ? e encontra-se em processo relacionado à integração ao SISBI-POA, possibilitando, após a conclusão das exigências aplicáveis, a ampliação da comercialização para todo o território nacional.

Atualmente, o empreendimento não possui SIF nem habilitação específica para exportação à China. A eventual obtenção dessas certificações poderá ser avaliada pelo adquirente, mediante adequação às normas e aos requisitos dos órgãos competentes.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

O complexo está localizado a aproximadamente 51 quilômetros do porto, em uma região com forte vocação agropecuária e em constante desenvolvimento.

A operação apresenta consumo aproximado de 17.000 toneladas de milho por ano, reforçando sua relevância econômica e seu potencial de integração com produtores e fornecedores da região.

COMPOSIÇÃO DOS ATIVOS

Para facilitar a análise do investimento, os ativos estão divididos da seguinte forma:

?? FRIGORÍFICO ? R$ 25.000.000,00

Unidade de abate e processamento de aves, com estrutura industrial, equipamentos e instalações operacionais.

?? COMPLEXO INDUSTRIAL ? R$ 45.000.000,00

Propriedade composta por fábrica de ração, incubatório, pocilga e estrutura destinada à criação de gado leiteiro.

?? FAZENDA 1 ? R$ 10.000.000,00

Composta por três aviários e três módulos destinados à criação de gado de corte.

?? FAZENDA 2 ? R$ 20.000.000,00

Composta por sete aviários e três módulos destinados à criação de gado de corte.

?? FAZENDA 3 ? R$ 16.500.000,00

Composta por seis aviários e um módulo destinado à criação de gado de corte.

?? ESCRITÓRIO ? R$ 3.500.000,00

Ativo composto por quatro salas comerciais totalmente reformadas, mobiliadas e equipadas.

?? FROTA E GAIOLAS ? R$ 8.000.000,00

Conjunto de veículos, equipamentos de transporte e gaiolas utilizados na operação e na logística do empreendimento.

?? ESTOQUES, CAPITAL DE GIRO E FUNDO DE COMÉRCIO ? R$ 52.000.000,00

Inclui os estoques operacionais, o capital de giro, o fundo de comércio e os animais vivos pertencentes à operação, incluindo aves, bovinos e suínos.

VALOR TOTAL DO COMPLEXO

R$ 180.000.000,00

O valor apresentado é inicial e poderá ser negociado mediante análise da proposta e das condições comerciais.

Além da aquisição integral do complexo, poderão ser avaliadas propostas para a compra de ativos específicos, com possibilidade de manutenção dos demais bens por meio de arrendamento.

Serão consideradas:

? Propostas para aquisição do pacote completo;

? Propostas para aquisição de ativos individualizados;

? Estruturas de negociação envolvendo compra e arrendamento;

? Outras modalidades comerciais que sejam interessantes para ambas as partes.

Uma oportunidade diferenciada para investidores, grupos agroindustriais e empresas interessadas em expandir sua atuação nos setores avícola, pecuário, industrial e de produção de alimentos.

Informações detalhadas, documentos e condições de negociação serão disponibilizados diretamente aos interessados qualificados.

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