Edifício Dom Felipe a 600 M da Orla Atalaia

O imóvel "Edifício dom felipe a 600 m da orla atalaia" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, acomodam 5 pessoas, 1 vaga na garagem, venda por R$380.000, condomínio por R$640, IPTU por R$730, 98m² de área total, 95m² de área privada, direto com o proprietário, imóvel mobiliado, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Avenida Poeta Vinícius de Morais, Aracaju, SE.

Onde a Poesia Encontra o Mar: Seu Novo Lar na Atalaia

Imagine morar a apenas **600 metros da Orla de Atalaia**, em um dos endereços mais desejados e charmosos de Aracaju.

Este apartamento na **Avenida Poeta Vinícius de Morais*

* une a conveniência urbana ao clima de férias permanente.

### Destaques do Imóvel:

* **Espaço Generoso:*

* 3 quartos amplos, ideais para sua família.

* **Localização Estratégica:*

* Situado na mesma rua do prestigiado **Clube de Tênis de Saibro**.

* **Gastronomia à Porta:*

* A poucos passos do renomado **Restaurante Mittri**.

* **Lazer Natural:*

* Proximidade real com a praia, permitindo caminhadas matinais ou um mergulho no mar no fim de tarde.

### Por que esta localização é única?

Morar na Vinícius de Morais é ter o privilégio de estar no "coração" da Atalaia, mas com a tranquilidade de uma rua que respira esporte e boa culinária.

Você estará perto de tudo:

1. **Esporte:*

* Pratique tênis no melhor saibro da região sem tirar o carro da garagem.

2. **Lazer:*

* A passarela do caranguejo e os Arcos da Orla estão a uma curta caminhada de distância.

3. **Conveniência:*

* Farmácias, academias e escolas de alto padrão cercam a região.

### Agende sua visita agora!

Não perca a oportunidade de viver onde a brisa do mar é sua vizinha mais próxima.

*Viver bem é uma arte.

Venha para a Avenida do Poeta.*

Características do apartamento:

• Conforto E Organização Impecáveis * **Suíte Com Closet:** O Quarto Principal Foi Projetado Para Quem Não Abre Mão De Organização. O Closet Privativo Garante Que O Dormitório Permaneça Um Ambiente Limpo
• Amplo E Visualmente Relaxante. * **Climatização Total:** Esqueça O Calor De Aracaju. Os **Três Quartos Já Estão Equipados Com Ar-Condicionado**
• Prontos Para Oferecer Noites De Sono Perfeitas E Um Ambiente Fresco Em Qualquer Hora Do Dia. ### Localização: O Melhor Da Atalaia &Quot;A Pé&Quot; Morar Aqui É Ter Um Estilo De Vida Prático
• Onde O Carro Se Torna Opcional: * **Gastronomia E Compras:** Você Estará Cercado Pelas Melhores **Doceiras** Da Cidade
• **Fornerias** Artesanais E **Supermercados**
• Facilitando A Logística Do Dia A Dia. * **Lazer Marítimo:** A Apenas **600 Metros Da Orla**
• O Acesso Ao Banho De Mar E Ao Calçadão É Imediato. ### O Luxo Do Silêncio Diferente De Outros Endereços Na Atalaia
• Este Apartamento Está Em Uma **Rua Sem Saída Com Baixíssimo Fluxo De Veículos**. * **Privacidade:** Sem Trânsito De Passagem
• O Barulho É Mínimo. * **Segurança E Tranquilidade:** O Ambiente De Rua Fechada Proporciona Uma Sensação De Vizinhança Mais Acolhedora E Segura
• Ideal Para Quem Busca Paz Ao Chegar Em Casa. ≫ **Oportunidade Única:** Unir A Sofisticação De Uma Suíte Com Closet À Paz De Uma Rua Sem Saída
• A Poucos Passos Do Mar.

• Direto com o proprietário
• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Guarda roupa
• Varanda
• Área de serviço

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